Оценочная экспертиза жилого дома и земельного участка
Номера дел:
Дело №33-14161/2023 года, Красноярский краевой суд.
Исходные данные
Муниципальное образование г. Красноярска в лице Департамента градостроительства администрации г. Красноярска просит изъять недвижимое имущество для муниципальных нужд, прекратить право собственности за ответчиком.
Задача:
Провести оценочную экспертизу и ответить на вопросы суда.
1.Какова рыночная стоимость земельного участка площадью 488 кв.м., на день проведения экспертизы?
2. Какова рыночная стоимость жилого дома площадью 158,8 кв.м. на день проведения экспертизы Какова стоимость на день проведения экспертизы?
3. Какова рыночная стоимость иных строений, улучшений и многолетних насаждений, расположенных на земельном участке на день проведения экспертизы?
4. Какова стоимость убытков собственника в связи с изъятием земельного участка и жилого дома, включая убытки, связанные с изменением места проживания, переездом, оформлением права собственности при покупке другого жилья, компенсации за непроизведенный капитальный ремонт на день проведения экспертизы?
Решение:
Для составления экспертного заключения были проведены следующие работы:
1. Были проанализированы фотографии объектов исследования;
2. Проанализировано местоположение объектов экспертизы;
3. Проанализирован рынок объекта исследования;
4. Определили сегмент рынка, к которому принадлежат оцениваемые объекты;
5. Проанализировали основные факторы, влияющие на спрос, предложение и цены для земельных участков;
6. Сформировали выводы относительно рынка;
7. Оформили экспертное заключение.
Результат:
После проведения исследования эксперты ответили на вопросы, поставленные судом.
1. Рыночная стоимость земельного участка площадью 488 кв.м. на день проведения экспертизы, составляет округленно: 1 490 000 руб.
2. Рыночная стоимость жилого дома площадью 158,8 кв.м. на день проведения экспертизы Какова стоимость на день проведения экспертизы, составляет округленно: 9 287 000 руб.
3. Рыночная стоимость иных строений, улучшений и многолетних насаждений, расположенных на земельном участке на день проведения экспертизы, составляет округленно: 3 102 000 руб.
4. Стоимость убытков собственника в связи с изъятием земельного участка и жилого дома, включая убытки, связанные с изменением места проживания, переездом, оформлением права собственности при покупке другого жилья, компенсации за непроизведенный капитальный ремонт на день проведения экспертизы, составляет округленно: 14 204 000 руб.
Основываясь на выводах экспертов суд вынес решение.
Если вы оказались в подобной ситуации или вам требуется проведение экспертизы вы можете связаться с нами можно по телефону 8 800 700 5289, по почте: info@dod-ru.ru, или заявке по кнопке в меню.
Наши контакты в Улан-Удэ
- Абакан
- Абу-Даби
- Аджман
- Аланья
- Алма-Ата
- Алчевск
- Альметьевск
- Ангарск
- Анталья
- Арабские Эмираты
- Арзамас
- Армавир
- Артем
- Астана
- Ачинск
- Баку
- Балаково
- Бангкок
- Батайск
- Бердск
- Бердянск
- Березники
- Бийск
- Благовещенск
- Бодрум
- Брага
- Братск
- Великий Новгород
- Вила-Нова-ди-Гая
- Владивосток
- Волгоград
- Волгодонск
- Воронеж
- Дербент
- Дзержинск
- Димитровград
- Долгопрудный
- Домодедово
- Донецк
- Дубай
- Евпатория
- Екатеринбург
- Елец
- Ереван
- Ессентуки
- Железногорск
- Жуковский
- Зеленодольск
- Златоуст
- Иерусалим
- Израиль
- Йошкар-Ола
- Казань
- Каменск-Уральский
- Камышин
- Каспийск
- Керчь
- Кипр
- Кисловодск
- Ковров
- Коломна
- Комсомольск-На-Амуре
- Копейск
- Королев
- Кострома
- Крамоторск
- Красногорск
- Краснодар
- Красноярск
- Кызыл
- Лимасол
- Лисичанск
- Лиссабон
- Лореш
- Луганск
- Люберцы
- Майкоп
- Мелитополь
- Миасс
- Минск
- Москва
- Мурманск
- Муром
- Мытищи
- Назрань
- Нальчик
- Находка
- Невинномысск
- Нефтекамск
- Нефтеюганск
- Нижневартовск
- Нижнекамск
- Новомосковск
- Новороссийск
- Новосибирск
- Новочебоксарск
- Новочеркасск
- Новошахтинск
- Новый Уренгой
- Ногинск
- Норильск
- Ноябрьск
- Обнинск
- Одинцово
- Октябрьский
- Орехово-Зуево
- Орск
- Паттайя
- Первоуральск
- Пермь
- Петрозаводск
- Петропавловск-Камчатский
- Порту
- Португалия
- Прокопьевск
- Псков
- Пушкино
- Пхукет
- Пятигорск
- Раменское
- Реутов
- Ростов-на-Дону
- Рубцовск
- Рыбинск
- Салават
- Санкт-Петебург
- Северная Никосия
- Северодвинск
- Северодонецк
- Северск
- Серпухов
- Славянск
- Старый Оскол
- Стерлитамак
- Сызрань
- Сыктывкар
- Таганрог
- Тайланд
- Тамбов
- Тбилиси
- Тель-Авив
- Токмак
- Турция
- Улан-Удэ
- Уссурийск
- Ханты-Мансийск
- Хасавюрт
- Херсон
- Химки
- Челябинск
- Черкесск
- Чита
- Шарджа
- Шахты
- Щёлково
- Электросталь
- Элиста
- Эль-Айн
- Энгельс
- Энергодар
- Южно-Сахалинск